融資性售后回租,融資租賃的標的物是當時承租人當時出售的那個動產或不動產,也就是承租人將自己的一個動產或不動產賣給融資租賃公司,再從融資租賃公司租回來。而一般的融資租賃這里的租賃標的物一般是融資租賃公司自行購置再出租給承租人的。

融資租賃的賣方是設備供應商,交易過程中一般包括三方:出租方、承租方、供應商。售后回租的賣方是客戶本身,交易過程中的供應商變成了承租方自身。

具體細分有以下這幾種融資租賃:融資性售后回租是指承租方以融資為目的,將資產出售給從事融資性售后回租業務的企業后,從事融資性售后回租業務的企業將該資產出租給承租方的業務活動。理解:售后回購本質上屬于-種融資交易 ,回購價大于原價的差額相當于融資費用。

融資租賃:指具有融資性質和所有權轉移特點的租賃活動可分 為有形動產融資租賃服務和不動產融資租賃服務。

理解:注意與經營租賃的區別,融資租賃與經營租賃兩者性質完全不同,融資租賃的目的是取得租賃標的物的所有權,而經營租賃的目的僅僅是獲得租賃標的物一-段時間內的使用權;融資租賃一般以融資額來計算租金,經營性租賃以租賃標的物占用的時間長短來計算租金;融資租入的不動產,在租入方進行會計核算,經營租賃方式租入的不動產,不在租入方核算,而在出租方核算等等。